Sarl FRANCIS HAAG

Situé en coeur de ville , dans un environnement commercial fort achalandé regroupant une diversité d'enseignes complémentaires , cet établissement de débit-boissons-française des jeux présente l'aout majeur de bénéficier d'un flux piéton dense et varié ( Actifs, famille, touristes...). Outre une surface commerciale rénovée de près de 84 m² sur 2 salles principales, le bar ouvert du lundi au samedi en journée, s'appuie également sur une terrasse extérieure chaleureuse et accueillante. C'est un total maximal de près de 50 personnes qui peut y être accueilli Un espace de près de 35 m² regroupe sanitaires et réserve. Outre les activités de brasserie et de jeux, le repreneur pourra développer une service de petite restauration pour la clientèle. Les indicateurs financiers font ressortir à la fois un CA supérieur à 210 000€ HT et un La rentabilité dégagée permettra d'assurer des revenus réguliers et le remboursement d'un emprunt bancaire. Le loyer reste modéré , s'élevant à 2000 € HT / mois . L' organisation repose sur une équipe de 3 personnes. Conformité installation électrique - assainissement - sécurité incendie Segment de développement possible PMU.

METZ périphérie - 10 mn centre ville - desserte aisée - cet établissement de restauration traditionnelle de prestige historique constitue une opportunité pour un professionnel du secteur. La reprise s'effectue dans le cadre d’une procédure collective liquidation judiciaire. L’ensemble bénéficie d’un cadre élégant, s'appuie sur d’importants volumes et d’une configuration particulièrement complète pour une activité de restauration traditionnelle. Intégré au sein d'un écrin de verdure particulièrement intimiste et accueillant, le restaurant dispose d'un parking voitures privatif Outre une salle d'accueil et une salle de restauration d'une capacité d'environ 50 couverts, l'établissement dispose d'un outil de travail et d'équipements en parfait état. Une cave au sous sol permet d'y stocker dans de bonnes conditions du vin. Le bail commercial inclut deux appartements aux étages supérieurs . idéal pour y loger l'équipe ou y installer des annexes bureaux. BAIL COMMERCIAL Date d’effet : 1er septembre 2023 Durée : 9 ans Destination : Restaurant Loyer : 54 000 € HT/HC par an, soit 4 500 € HT/HC par mois Charges : taxe foncière à la charge du preneur Dernier indicateur : > 800 KE HT /an Conditions de reprise: Prix : sur offre, Validation par les organes de la procédure judiciaire Honoraires : en sus du prix de cession Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

LIQUIDATION JUDICIAIRE – POISSONNERIE Procédure : Liquidation judiciaire Date du jugement : 3 septembre 2026 Activité actuelle : Poissonnerie Nature de la reprise : Cession dans le cadre d’une liquidation judiciaire DESCRIPTIF DU LOCAL Local commercial d’une surface d’environ 52,92 m², comprenant : - espace commercial avec vitrine ; - une pièce à usage de réserve ; - sanitaires ; - sous-sol avec caves. Le local offre une configuration adaptée à une activité commerciale de proximité. BAIL COMMERCIAL Date d’effet du bail : 1er février 2023 Loyer mensuel : 1 165,71 € TTC charges comprises Déspécialisation Le bailleur a donné son accord pour une déspécialisation du bail permettant l’exercice de toutes activités, sous réserve des éventuelles contraintes réglementaires propres à l’activité envisagée. Cet élément constitue un véritable atout pour un repreneur, le local pouvant ainsi être repositionné sur une activité différente de la poissonnerie. DONNÉES FINANCIÈRES Dernier chiffre d’affaires HT communiqué : 285 992,81 € HT Cette donnée est communiquée à titre informatif dans le cadre du dossier de liquidation judiciaire. ATOUTS DE L’AFFAIRE - Local commercial avec vitrine - Surface d’environ 52,92 m² - Réserve et sanitaires - Caves en sous-sol - Bail récent, prenant effet en février 2023 - Loyer de 1 165,71 € TTC charges comprises - Déspécialisation acceptée par le bailleur - Possibilité d’envisager toutes activités, sous réserve des réglementations applicables CONDITIONS DE REPRISE Cession dans le cadre d’une liquidation judiciaire. Prix : sur offre, selon les modalités fixées dans le cadre de la procédure collective. Honoraires : 10 % HT du prix de cession, à la charge de l’acquéreur, avec un minimum de 6 000 € HT. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

LIQUIDATION JUDICIAIRE – BAR / RESTAURANT CHÂTEL-SAINT-GERMAIN – AXE PASSANT – FORTE VISIBILITÉ – TERRASSE – LOGEMENT Activité : Bar – Restaurant – Salon de thé Procédure : Liquidation judiciaire Date du jugement : 9 septembre 2026 Localisation : Châtel-Saint-Germain Concept : Cuisine de bistrot État général : Très bon état – rénovation réalisée en 2024 EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Établissement situé à Châtel-Saint-Germain, bénéficiant d’un emplacement sur axe passant, d’une bonne visibilité et de possibilités de stationnement à proximité. L’affaire dispose également d’une terrasse pouvant accueillir environ 50 places. DESCRIPTIF DU LOCAL COMMERCIAL Surface commerciale : environ 70 m² Le rez-de-chaussée comprend notamment : - espace bar / restauration ; - cuisine ; - sanitaires ; - accès au logement situé à l’étage ; - terrasse extérieure d’environ 50 places. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation en 2024 et se présente dans un état récent. Chauffage : gaz Eau chaude : gaz LOGEMENT – ENVIRON 142 m² Le bien comprend également un logement à l’étage d’une surface d’environ 142 m², accessible depuis le rez-de-chaussée. Il se compose notamment de : - entrée ; - coin cuisine ; - caves ; - séjour spacieux ; - 2 chambres ; - salle de bain ; - WC séparé. La présence de ce logement constitue un atout complémentaire pour l’exploitation ou l’hébergement de l’exploitant. BAIL COMMERCIAL Date d’effet : 11 juin 2024 Destination : Bar – Salon de thé – Restaurant Loyer mensuel : 1 135 € net, hors charges TVA : non applicable sur le loyer Dépôt de garantie : 2 000 € ________________________________________ DONNÉES FINANCIÈRES Dernier chiffre d’affaires communiqué : 135 293,30 € Les éléments financiers sont communiqués à titre informatif dans le cadre du dossier de liquidation judiciaire. ATOUTS DE L’AFFAIRE • Emplacement sur axe passant • Parking à proximité • Local rénové en 2024 • Terrasse • Logement d’environ 142 m² • Loyer contenu de 1 135 € par mois • Bail récent prenant effet en juin 2024 CONDITIONS DE REPRISE Cession dans le cadre d’une liquidation judiciaire. Prix : sur offre, sous réserve des modalités fixées dans le cadre de la procédure collective. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires : 10 % HT du prix de cession, à la charge de l’acquéreur, avec un minimum de 6 000 € HT. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.