Sarl FRANCIS HAAG

Situé en coeur de ville , dans un environnement commercial fort achalandé regroupant une diversité d'enseignes complémentaires , cet établissement de débit-boissons-française des jeux présente l'aout majeur de bénéficier d'un flux piéton dense et varié ( Actifs, famille, touristes...). Outre une surface commerciale rénovée de près de 84 m² sur 2 salles principales, le bar ouvert du lundi au samedi en journée, s'appuie également sur une terrasse extérieure chaleureuse et accueillante. C'est un total maximal de près de 50 personnes qui peut y être accueilli Un espace de près de 35 m² regroupe sanitaires et réserve. Outre les activités de brasserie et de jeux, le repreneur pourra développer une service de petite restauration pour la clientèle. Les indicateurs financiers font ressortir à la fois un CA supérieur à 180 000 € HT et un excédent brut d'exploitation de près de 45 000 € / an assurant une rentabilité et le financement dans le cadre d'un emprunt bancaire. Le loyer reste modéré , s'élevant à 2000 € HT / mois . L' organisation repose sur une équipe de 3 personnes. Conformité installation électrique - assainissement - sécurité incendie Une activité de petite restauration peut y être adjointe .

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 14000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité. L'emplacement présente : - Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml - Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m² - Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m² - Une cave voutée saine et accessible Densité de flux piéton > 3000 piétons/heure LES ATOUTS Visibilité prémium Toutes activités autorisées 5,50 mètres linéaires de vitrine Absence de droit d'entrée Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation Baisse de loyer Arrivées nouvelles enseignes

Intégré au coeur d'un environnement passant sur une artère piétonne commerçante et historique du centre ville de METZ, cet établissement de restauration - bar à vins dispose d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine en angle. Il constitue une opportunité de reprise pour une première exploitation ou un développement d'activité La clientèle y est accueilli dans un espace entièrement équipé à la décoration raffinée, dans un cadre chaleureux, présentant une capacité totale de 35 places assises pour y déguster planches, mets fait maison et vins. La clientèle peut profiter également d'une terrasse extérieure de 30 places assises Le repreneur pourra proposer à la fois un service du soir grand public ou l'organisation de soirées privatisées ou réceptions mais également des repas le midi. L'établissement se compose outre la salle d'accueil et de restauration-bar, d'un back office, de sanitaires Il dispose de l’intégralité des autorisations nécessaires à son exploitation : grande licence restaurant, accessibilité et accueil PMR avec double sanitaire mixte, autorisation pompiers, certification Hygiène pour les établissements recevant du public. Le local d'exploitation dispose également d’une climatisation réversible ainsi que d’un bac dégraisseur avec pompe de relevage dans un état neuf et entretenu Bail commercial en cours - Loyer 2250 € HT/HC

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 14000 piétons/jour et plus de 2 millions passages / an ce local commercial développe un espace commercial de plus de 108 m² sur une surface totale de 120 m² . La visibilité y est optimale un environnement fort achalandé et dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales ( Sephora, Basic Fit, Normal, Etam, Eram, Lacoste..) L'emplacement présente : - Au RDC : Un magasin d'une surface de 120 m² avec vitrine de 5 ml ( climatisation - porte automatisée - tableau électrique) - Au 1er étage: réserve - Cave en sous sol LES ATOUTS -Visibilité prémium - environnement dynamique - -Toutes activités autorisées -5 mètres linéaires de vitrine - équipements -Absence de droit d'entrée -Baisse de loyer -Arrivées nouvelles enseignes