Location 670m² à Metz centre toutes activités

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ENVIRON 670 M² – METZ HYPERCENTRE

Situé en hypercentre de Metz, dans un secteur commerçant et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une bonne visibilité et d’un environnement particulièrement dynamique.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 670 m² et comprend notamment un magasin avec vitrine en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes pour l’implantation d’une activité commerciale.

Activités autorisées : toutes, restauration comprise.

Le local est proposé en location nue, dans le cadre d’un bail commercial.

Le loyer annuel s’élève à environ 150 000 € HT hors charges.

Les charges annuelles sont d’environ 15 100 € HT et comprennent notamment une quote-part de taxe foncière, les charges de copropriété ainsi que l’eau.

Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer.

Le règlement peut être effectué mensuellement ou trimestriellement, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux.

**Disponibilité à compter du 1er janvier 2027.**

Ce local représente une opportunité pour une enseigne ou un commerce recherchant une surface importante dans un secteur central, visible et facilement accessible de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.