emplacement 1 Metz 250 m² surface com

Au sein d'un emplacement premium, ce local présente une situation stratégique et une visibilité optimale en plein coeur du centre-ville piétonnier de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (de 28 000 à 55 000 piétons/jour), cette boutique dispose d'un environnement complémentaire et varié, composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, restauration, commerces de détails...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking de la République contenant 2100 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 812m² et comprend :
- RDC avec vitrine à usage commercial de 125m²
- R+1 à usage commercial de 125m²
- R+2 à usage de réserve de 155m²
- R+3 à usage de bureaux ou réserve de 148m²
- R+4 à usage de bureaux ou réserve de 155m²
- Sous-sol d'une surface de 105m²

Activités autorisées : Toute activité autorisée
Loyer annuel : 150 000 euro; HT/HC
Charges mensuelles : taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires de commercialisation et de négociation : 25% HT du loyer annuel à charge du preneur, soit 37 500 euro; HT