![[HAAG IMMOBILIER]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/452_2ea26dd769127d6b7993bfe0b218f16f529d02cc.gif)
METZ Centre - emplacement premium 1
Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 14000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.
L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible
Densité de flux piéton > 3000 piétons/heure
LES ATOUTS
Visibilité prémium
Toutes activités autorisées
5,50 mètres linéaires de vitrine
Absence de droit d'entrée
Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation
Baisse de loyer
Arrivées nouvelles enseignes
L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible
Densité de flux piéton > 3000 piétons/heure
LES ATOUTS
Visibilité prémium
Toutes activités autorisées
5,50 mètres linéaires de vitrine
Absence de droit d'entrée
Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation
Baisse de loyer
Arrivées nouvelles enseignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 7 000 € (494,12 €/m²/an)
Honoraires : 21 000 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 170 m² Surface commerciale de 115 m² 5 ml de longueur vitrine/façade |
Equipements |
Commerces à proximité Parking |
Informations sur le bail |
Bail Commercial - 3/6/9 ans 9 années restantes |
Référence CessionPME |
M00574 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 57000 Metz, (57) Moselle, Lorraine Loyer mensuel : 7 000 € (494,12 €/m²/an)
Surface de 170 m²
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| Réactualisé le 11/05/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 57 (Moselle), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 9 €/m²/mois
Loyer médian : 14 €/m²/mois
Loyer haut : 19 €/m²/mois
